個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點

　　5月7日，市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整。

　　據(jù)了解，這是今年首次下調(diào)個人住房公積金貸款利率。根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》規(guī)定，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.10%和2.60%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。5月8日（含）前尚未發(fā)放的個人住房公積金貸款，按照新的利率執(zhí)行；5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日（含）開始，自動執(zhí)行調(diào)整后的利率標準。利率調(diào)整前已經(jīng)受理但未發(fā)放的個人住房公積金貸款，發(fā)放時執(zhí)行同檔次最新利率。

　　記者算了一筆賬。如以公積金貸款額度80萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次公積金首套房貸利率降低后，每月月供減少約105.74元，累積30年月供減少3.81萬元。具體看，調(diào)整前月供3308.45元，總還款額119.10萬元；調(diào)整后月供3202.71元，總還款額115.29萬元。（記者 臧波 通訊員 潘麗霞）