城鎮(zhèn)老舊小區(qū)如何實(shí)現(xiàn)從“有居”到“宜居”的華麗轉(zhuǎn)身？日前，省保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案和優(yōu)秀改造小區(qū)案例名單，萬(wàn)全區(qū)馨園小區(qū)設(shè)計(jì)方案等45個(gè)優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案成功入選并向全省推廣。

　　馨園小區(qū)建于2002年，現(xiàn)有樓體6棟，住戶312戶，總建筑面積39600平方米，占地面積約16000平方米。由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)、標(biāo)準(zhǔn)較低，小區(qū)出現(xiàn)建筑老化、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、公共服務(wù)設(shè)施不足、私搭亂建、難停車、存在安全隱患、物業(yè)管理服務(wù)不到位等問(wèn)題。

　　萬(wàn)全區(qū)創(chuàng)新工作新理念，以有機(jī)更新為主要手段，圍繞“干凈、整潔、有序、安全”的目標(biāo)，在保存原有建筑的基礎(chǔ)上，對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行整體優(yōu)化設(shè)計(jì)。采用“老舊小區(qū)改造+完整社區(qū)建設(shè)”模式，打造鄰里中心、養(yǎng)老功能性設(shè)施、便利性商業(yè)服務(wù)、體育設(shè)施等，統(tǒng)籌實(shí)施公共服務(wù)設(shè)施提升、道路綜合提升改造、綠化景觀提升、交通擁堵區(qū)域改造、片區(qū)內(nèi)停車設(shè)施整治升級(jí)等。改造中，施工方對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)地進(jìn)行重新規(guī)劃，增設(shè)小區(qū)大門2個(gè)并加裝門禁系統(tǒng)，在小區(qū)東、西、南3條主要道路加裝標(biāo)識(shí)系統(tǒng)3個(gè)，新建公共活動(dòng)場(chǎng)地4個(gè)，增加景觀綠化種植約15200平方米，增加分類垃圾箱及健身器材，為居民打造休閑活動(dòng)的場(chǎng)所；重新規(guī)劃小區(qū)線路，區(qū)分車道梳理流線，鋪設(shè)瀝青柏油路面13750平方米、自行車車棚23處，為居民提供暢通安全的居住環(huán)境；翻新功能用房，改造社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)室及托老所。對(duì)小區(qū)給排水、供暖、供氣、電氣等線路進(jìn)行改造，并統(tǒng)一小區(qū)整體風(fēng)格，保證居民便利的同時(shí)提升小區(qū)美觀度。

　　小區(qū)改造完工后，萬(wàn)全區(qū)相關(guān)部門對(duì)小區(qū)312戶居民進(jìn)行了滿意度調(diào)查，居民滿意度達(dá)100%。（記者 郝大釗 通訊員 邢鵬飛 袁圓 李玉城）