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好管家”白長(zhǎng)江:管出小區(qū)好“日子”

發(fā)表時(shí)間:2023-01-17 來(lái)源:張家口新聞網(wǎng)

1月11日上午,裝修一新的橋東區(qū)人保東辰家園小區(qū)居民活動(dòng)室歡聲笑語(yǔ)不斷,業(yè)委會(huì)主任白長(zhǎng)江正領(lǐng)著居民們參觀“新家”。除煥然一新的居民活動(dòng)室外,小區(qū)還建起了食堂、洗車房、充電樁、兒童樂(lè)園等便民設(shè)施,新增了體育器材、圖書角,購(gòu)置了輪椅、擔(dān)架、應(yīng)急救援包等應(yīng)急用品,便于居民隨時(shí)借用……

▲冬至,白長(zhǎng)江(左二)和業(yè)委會(huì)成員給獨(dú)居老人包餃子。


“小區(qū)的‘日子’越過(guò)越紅火,既是居民們齊心協(xié)力的結(jié)果,更是因?yàn)橛袀€(gè)‘好管家’!”——大家口中的“好管家”就是白長(zhǎng)江。

▲下雪天白長(zhǎng)江(左一)和居民一起下樓掃雪。


“自管自治”:迎難而上勇?lián)?dāng)

走進(jìn)人保東辰家園小區(qū),道路干凈整潔,基礎(chǔ)設(shè)施完善,秩序井然。曾經(jīng)的老舊小區(qū)自實(shí)施居民自管自治以來(lái)面貌煥然一新,年均接待6000余人次參觀考察,成了我市的網(wǎng)紅小區(qū),小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任白長(zhǎng)江也越來(lái)越被公眾熟知。今年62歲的白長(zhǎng)江在人保東辰家園小區(qū)住了20年,在小區(qū)干了兩屆業(yè)委會(huì)主任?!?年前,小區(qū)最后一班物業(yè)撤出后,小區(qū)成了典型的三無(wú)小區(qū),小區(qū)里的綠化帶成了菜園子,車輛亂停亂放……”白長(zhǎng)江一邊帶著記者參觀小區(qū),一邊回憶起當(dāng)時(shí)的情景。人保東辰家園小區(qū)建筑面積3.7萬(wàn)平方米,主要以市人保財(cái)險(xiǎn)公司員工和部隊(duì)家屬為主。2002年小區(qū)建成以來(lái),先后進(jìn)駐過(guò)3個(gè)物業(yè)公司,均因物業(yè)服務(wù)不到位,居民拒交物業(yè)費(fèi)陷入拉鋸戰(zhàn),小區(qū)不僅環(huán)境臟亂,違建叢生,而且矛盾疊加,隱患突出。針對(duì)如何破解困局,林園路社區(qū)黨委經(jīng)過(guò)走訪居民、征詢意見(jiàn)、反復(fù)調(diào)研,認(rèn)識(shí)到“三無(wú)小區(qū)”管理之所以難,就是缺乏一個(gè)有力的管理組織。對(duì)此,社區(qū)黨委決定充分發(fā)揮黨組織的政治引領(lǐng)作用,釆取自管自治的模式開展“自救”,成立小區(qū)黨支部,構(gòu)建“社區(qū)黨委-小區(qū)黨支部-樓棟黨小組-單元門黨員中心戶”組織架構(gòu),明確每級(jí)的主體責(zé)任。推選白長(zhǎng)江、石禮善、劉彪、李鳳娥、李樹榮5名業(yè)主組成業(yè)委會(huì),由白長(zhǎng)江擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任及小區(qū)黨支部書記。從此,小區(qū)開啟了“自管自治”的嘗試。


根治小區(qū):翻天覆地大變樣

人保東辰家園小區(qū)設(shè)計(jì)之初,規(guī)劃有43個(gè)停車位。隨著小區(qū)車輛保有量不斷增長(zhǎng),停車位數(shù)量嚴(yán)重不足。不少車主將車停在了居民樓前、消防通道、小區(qū)過(guò)道等地,影響著居民的正常出行與小區(qū)整體觀感。業(yè)委會(huì)成立后,白長(zhǎng)江首先著手解決停車難,竹竿圍起來(lái)的菜地、亂搭的燒烤亭子、堵門停放的轎車,堵路又堵心,拆除幾戶居民搭建的菜園子時(shí)遇到了較大阻力。白長(zhǎng)江請(qǐng)來(lái)街道、社區(qū)的同志們幫助做工作,終于獲得了幾戶居民的理解和支持。隨后,白長(zhǎng)江又多方籌措資金,啟動(dòng)了小區(qū)綠化景觀、小區(qū)的亮化、道路硬化、停車位建設(shè)等施工。幾個(gè)月的時(shí)間,小花園有了、健身場(chǎng)地有了、停車位有了、電動(dòng)自行車充電站有了、洗車房有了、兒童樂(lè)園也有了……除此之外,業(yè)委會(huì)陸續(xù)完善了照明、監(jiān)控、門禁等設(shè)施,還聘請(qǐng)了保安、保潔人員,小區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化。大伙對(duì)白長(zhǎng)江和業(yè)委會(huì)的工作很認(rèn)可,他和業(yè)委會(huì)的公信力樹立了起來(lái)。小區(qū)改造中最讓大伙點(diǎn)贊的是停車位的建設(shè),從前車輛隨意停在路邊,橫七豎八出入不便。拆違改造后擴(kuò)建車位106個(gè),擴(kuò)建后小區(qū)共有223個(gè)車位,除免費(fèi)供全體業(yè)主使用外還剩余約50個(gè)。停車不難了、出入不堵了,大伙的心里一下敞亮了。鑒于小區(qū)附近學(xué)校門前高峰時(shí)段壓車擁堵的情況,2021年,小區(qū)還向接送學(xué)生的家長(zhǎng)免費(fèi)開放車位,用自身的善舉回饋社會(huì)。小區(qū)的硬件改善了,白長(zhǎng)江和業(yè)委會(huì)又在服務(wù)上下起了功夫。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)日常管理服務(wù)工作的基礎(chǔ),除去保安保潔人員的工資、水電暖及各項(xiàng)硬件設(shè)施維修等費(fèi)用,業(yè)委會(huì)成員精打細(xì)算過(guò)日子,擠出有限的經(jīng)費(fèi)為每單元、每戶門前購(gòu)置了腳墊;將每戶的訂報(bào)箱、牛奶箱合并為儲(chǔ)物箱,統(tǒng)一更換新箱并安裝在樓宇門前;為便于老人小孩上下樓,避免意外摔倒等情況,為每個(gè)單元一樓安裝了樓梯扶手……


情系業(yè)主:好事辦了一籮筐

小區(qū)里老人多,還有幾戶獨(dú)居老人家庭。長(zhǎng)期以來(lái),老白和業(yè)委會(huì)的同志們形成了一個(gè)習(xí)慣,哪家白天黑夜不關(guān)燈、哪家連續(xù)幾晚不亮燈,大伙誰(shuí)第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)了就會(huì)上樓敲敲門、問(wèn)問(wèn)情況。凡遇婚喪嫁娶等情況,業(yè)委會(huì)都會(huì)上門幫忙,家中有老人離世的還會(huì)送上500元慰問(wèn)金,這些年,業(yè)委會(huì)累計(jì)幫助打理12位老人的后事,送了老人最后一程。從加入業(yè)委會(huì)到現(xiàn)在,小區(qū)大到水電改建,小到鄰里矛盾,白長(zhǎng)江全部參與,每天在小區(qū)工作時(shí)間平均在8小時(shí)左右。2015年,白長(zhǎng)江因?yàn)橥话l(fā)心梗住院,做了心臟支架手術(shù),但是并沒(méi)有因?yàn)樯眢w原因耽誤一天工作。哪家水電出現(xiàn)問(wèn)題,居民第一個(gè)想到的就是他。誰(shuí)家有什么需要,只要打來(lái)電話,白長(zhǎng)江肯定第一時(shí)間到,他曾在清晨、半夜、大年三十,奔赴居民家中,為居民修水電、做防水、搶救病人。近幾年,為方便“一老一小”群體的生活,白長(zhǎng)江總琢磨著利用小區(qū)的閑置房屋辦個(gè)食堂,他找到街道、社區(qū)匯報(bào)了自己的想法,于是大伙一塊幫著尋找社會(huì)資產(chǎn)介入。2022年秋,一場(chǎng)由街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)、經(jīng)營(yíng)方出席的碰頭會(huì)在東辰小區(qū)召開,各方代表本著“惠及群眾、促進(jìn)經(jīng)營(yíng)”的原則達(dá)成共識(shí),業(yè)委會(huì)免費(fèi)提供食堂用房為經(jīng)營(yíng)方盡量壓低成本,經(jīng)營(yíng)方在飯菜價(jià)格、飯量等方面讓利于民,本小區(qū)及周邊小區(qū)的居民均可到食堂用餐。國(guó)慶節(jié)前夕,小區(qū)的幸福食堂隆重開業(yè),正餐4熱2涼多種主食,70歲以下居民15元/份、70歲及以上12元/份、80歲及以上9元/份,大伙都夸業(yè)委會(huì)又辦了件大好事。業(yè)委會(huì)成員只是盡義務(wù),沒(méi)有一分錢工資。辛勤付出的白長(zhǎng)江先后榮獲省市優(yōu)秀共產(chǎn)黨員、市道德模范、張家口好人等榮譽(yù)。2022年又被評(píng)為全國(guó)“五好家庭”、市最美退役軍人稱號(hào)?!澳鼙M己所能為大家服務(wù),改善共同的家園環(huán)境,再辛苦也值得?!卑组L(zhǎng)江表示,將繼續(xù)堅(jiān)守初心,為居民解憂,為美好家園和幸福生活貢獻(xiàn)力量。

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