今年，我市安排近23億資金，改造全市15個(gè)縣區(qū)的235個(gè)小區(qū)，惠及居民6萬余戶。老舊小區(qū)怎么改、改造之后達(dá)到什么效果，經(jīng)過一段時(shí)間的實(shí)踐，各縣區(qū)已經(jīng)根據(jù)實(shí)際情況形成了一定標(biāo)準(zhǔn)。但面對(duì)群眾對(duì)改善居住環(huán)境不同訴求，如何協(xié)調(diào)“眾口”，達(dá)到最佳改造效果，正是對(duì)城市精細(xì)化治理水平的考驗(yàn)。

　　這方面，張北縣給出了一套行之有效的工作方案。2021年老舊小區(qū)改造過程中，該縣按照水、電、路、氣四項(xiàng)基本居住要素列出改造工程“菜單”，小區(qū)業(yè)主完成上述四項(xiàng)基本居住要素中改造的兩項(xiàng)后， 再根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及需求自主選擇其它改造項(xiàng)目， 最終確定改造工程的具體內(nèi)容。由于小區(qū)業(yè)主需要承擔(dān)20%的改造資金，使得這種基于業(yè)主個(gè)性化需求的“點(diǎn)單式”改造能夠“把錢花在刀刃上”，在節(jié)約成本、提升質(zhì)效方面獲得了居民的廣泛認(rèn)可。

　　定制化的老舊小區(qū)改造方案，體現(xiàn)的是以人為本的治理思路。在尊重民意、關(guān)照民需的基礎(chǔ)上，既可以精準(zhǔn)解決居民最為關(guān)心、最為急迫的居住環(huán)境問題，也能最大程度地調(diào)動(dòng)起居民的參與熱情，增強(qiáng)后續(xù)管理的主動(dòng)性。對(duì)于正在或即將進(jìn)行改造的老舊小區(qū)來說，做好民主協(xié)商，廣泛征求居民意見，及時(shí)對(duì)改造方案進(jìn)行完善和調(diào)整，或許能夠起到事半功倍的效果。這就需要發(fā)揮好黨建引領(lǐng)作用，通過構(gòu)建有效溝通機(jī)制，推動(dòng)改造項(xiàng)目共商共建，將居民的合理訴求體現(xiàn)在改造項(xiàng)目的細(xì)節(jié)當(dāng)中，以提升改造品質(zhì)和群眾滿意度。

　　從推進(jìn)過程來看，定制化的老舊小區(qū)改造也對(duì)資金籌措和工程量提出了更多要求。政府牽頭、居民點(diǎn)單的同時(shí)，也可以通過更加靈活的制度安排，按照“誰出資、誰受益”的原則引入專業(yè)機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本的參與，讓更多提升生活品質(zhì)的公共設(shè)施作為老舊小區(qū)改造基礎(chǔ)方案的補(bǔ)充。當(dāng)然，無論定制何種“套餐”，都是為了滿足群眾改善居住環(huán)境的需求，從老舊樓體的修繕與加固， 到公共設(shè)施的維修與保護(hù)，改造質(zhì)量如何， 最終還是要由群眾說了算。這不僅要求施工和監(jiān)管單位形成嚴(yán)格過硬的建設(shè)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)， 把各個(gè)改造項(xiàng)目做實(shí)做細(xì)，也需要提升業(yè)主在改造和驗(yàn)收過程中的話語權(quán)，通過反饋渠道及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、 處理問題，用高品質(zhì)的改造成果提升群眾的獲得感和幸福感。