記者 張鳳燕 通訊員 岑屹 王晶晶
開(kāi)窗見(jiàn)綠，整潔優(yōu)美，秩序井然，一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身詮釋了老舊小區(qū)改造工程是看得見(jiàn)、摸得著、實(shí)打?qū)嵉拿裆?xiàng)目。 為讓居民共建共享高品質(zhì)城市建設(shè)成果，我市在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，不僅做 “減法”，更注重做 “加法”。
減了“臟亂差”，增添“潔凈美”
“這條主干道旁邊之前搭了不少小房， 占道多年了，現(xiàn)在終于拆了?！?“東墻底原來(lái)就是個(gè)垃圾場(chǎng)，無(wú)人清理，又臟又亂，現(xiàn)在平整出來(lái)，要修一條消防通道。” 說(shuō)起前段時(shí)間對(duì)院里的違建大拆，橋東區(qū)林園東社區(qū)藥廠家屬院的居民們拍手叫好。
“這次對(duì)藥廠家屬院總面積3000平方米的25處違法違規(guī)建筑進(jìn)行集中拆除，騰退出的土地將用于下一步小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?！蔽逡宦方值擂k事處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
私搭亂建、雜物堆放這些老舊小區(qū)的 “疑難癥結(jié)”一直困擾居民的正常生活，要想徹底改變老舊小區(qū)的面貌，必須得啃下拆違的 “硬骨頭” 。
2018年以來(lái)，我市老舊小區(qū)改造工程逐步推進(jìn)， 除了對(duì)房屋本體改造、基礎(chǔ)管網(wǎng)改造，凈化美化小區(qū)環(huán)境，使居民生活舒適宜居也是其中重要的一項(xiàng)改造項(xiàng)目。
幾年來(lái)，橋東區(qū)、橋西區(qū)、宣化區(qū)等對(duì)百余個(gè)老舊小區(qū)存在的違法建筑進(jìn)行全面拆除，并根據(jù)居民意見(jiàn)，利用騰退出的空間，合理增設(shè)綠地花園、休閑活動(dòng)場(chǎng)地、增加停車位等，讓居民享受到更加美好的居住體驗(yàn)。
在橋西區(qū)元臺(tái)子小區(qū)，居民劉先生對(duì)重新規(guī)劃的綠地和休閑活動(dòng)場(chǎng)地稱贊不已，他說(shuō)：“小區(qū)一年一個(gè)樣兒，越來(lái)越漂亮，那個(gè)又舊又亂的小區(qū)一去不返，我們徹底過(guò)上新生活。”
?；A(chǔ)，更要增服務(wù)
9月19日，家住橋西區(qū)秀水怡園小區(qū)的張女士騎著電動(dòng)自行車來(lái)到院里的非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)站，刷卡、開(kāi)門她熟練地將電動(dòng)自行車停在自己的車位上，插上電源線，打開(kāi)開(kāi)關(guān)，電動(dòng)自行車開(kāi)始充電了。
張女士介紹，小區(qū)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)站投入使用一個(gè)月以來(lái)，她著實(shí)感受了智慧化車棚給生活帶來(lái)的便利。她說(shuō)： “再也不用把電動(dòng)自行車推到樓上充電了， 省時(shí)省力，最重要的是安全?！?/p>
電動(dòng)自行車已經(jīng)成為市民出行的必備交通工具之一，然而居民 “飛線充電”，隨意停放擠占通道等問(wèn)題成為住宅小區(qū)的一大安全隱患，成為廣大居民的一大煩心事。
“今年，我們?cè)诶吓f小區(qū)改造過(guò)程中，對(duì)破舊車棚進(jìn)行拆得拆，修得修，后續(xù)我們會(huì)推進(jìn)老舊小區(qū)電動(dòng)自行車車棚改造，安裝充電設(shè)施，提升老舊小區(qū)配套功能，為居民提供更大便利。”東惠物業(yè)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
據(jù)了解，我市老舊小區(qū)改造工程由基礎(chǔ)型逐步向提升型和完善型推進(jìn)，廣泛聽(tīng)取居民意見(jiàn)和建議，采取共商共議共建模式， 改造過(guò)程中， 將智能快遞箱、 智慧照明設(shè)施、智能售水機(jī)、電動(dòng)車充電樁等密切關(guān)乎居民生活的設(shè)施納入增加項(xiàng)目，提升小區(qū)功能。
在橋東區(qū)寶善街63號(hào)院，曾經(jīng)斑駁的兩棟老舊樓已經(jīng)粉刷一新，工人們正在抓緊時(shí)間進(jìn)行院面鋪磚，北樓新安裝的兩部電梯格外引入注目。住在院里的王大爺對(duì)小區(qū)的變化贊不絕口： “小區(qū)老人居住多，我們就想能早日裝上電梯，為此，橋東區(qū)政府、街道辦事處都積極幫我們推進(jìn)此事，如今電梯開(kāi)通了，小區(qū)也改造好了，我們老年人也提高居住品質(zhì)了?！?/p>
今年橋西區(qū)老舊小區(qū)改造也將加裝電梯列入其中，擬通過(guò)民意調(diào)查后，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)美居一期部分樓棟試推行加裝電梯。
幾年時(shí)間，老舊小區(qū)改造工程，讓眾多 “老破小”實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，設(shè)施更加完善，功能更符合居民生活所需，居民幸福感、滿意度不斷提升。
管得好，“精氣神”都不一樣
“老舊小區(qū)改得好還要管得好，這樣才能得到長(zhǎng)期維護(hù)，自從有了正規(guī)物業(yè)公司接管，我們小區(qū)秩序好了，大家精氣神都不一樣?！奔易驏|區(qū)紅旗樓街道工人村西社區(qū)的丁先生說(shuō)。
丁先生所說(shuō)的正規(guī)物業(yè)公司指的是橋東區(qū)組建的區(qū)屬國(guó)有東惠物業(yè)集團(tuán)，在2018年3月開(kāi)始，該集團(tuán)有序推進(jìn)無(wú)物業(yè)管理小區(qū)的接管工作，目前，橋東區(qū)除部分自管自治小區(qū)外，實(shí)現(xiàn)其他無(wú)物業(yè)小區(qū)100%接管。
“由于種種原因，老舊小區(qū)居民往往沒(méi)有付費(fèi)購(gòu)買服務(wù)的習(xí)慣，實(shí)施改造后需要繳納物業(yè)費(fèi)，這需要從思想認(rèn)識(shí)上得到轉(zhuǎn)變。為了得到居民理解支持，我們采取 ‘先服務(wù)，后收費(fèi)，政府兜底’的物業(yè)管理服務(wù)模式，同時(shí)提供平臺(tái)讓居民充分協(xié)商，參與改造和管理，幾年時(shí)間，居民們享受到優(yōu)質(zhì)服務(wù)帶來(lái)良好的居住體驗(yàn)，對(duì)物業(yè)公司接管小區(qū)表現(xiàn)出積極態(tài)度。”東惠物業(yè)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。
在橋西區(qū)，老舊小區(qū)中的 “微小區(qū)”和 “散獨(dú)棟”較多，為進(jìn)一步提升對(duì)此類小區(qū)的管理，改善人居環(huán)境，該區(qū)探索出 “大帶小” “有帶無(wú)” 的新舉措， 由引入信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)、規(guī)模大的物業(yè)企業(yè)統(tǒng)一提供服務(wù)，改變了老小區(qū)長(zhǎng)期無(wú)人管的局面。
同時(shí)，我市部分老舊小區(qū)也實(shí)行黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)自管自治模式。 成立了紅色業(yè)委會(huì)，由居民推選出的威望高， 政治素質(zhì)硬的老黨員任業(yè)委會(huì)成員， 強(qiáng)化網(wǎng)格化管理，配備樓棟長(zhǎng)、單元長(zhǎng)，構(gòu)建形成社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)—樓棟—單元分級(jí)負(fù)責(zé)的管理體系，組建黨員志愿者服務(wù)隊(duì)，形成 “人人都是志愿者” “人人為小區(qū)”的良好氛圍。
