老舊小區(qū)大多設(shè)施陳舊，環(huán)境臟亂，給基層治理帶來了難度。今年以來，橋西區(qū)大境門街道辦事處黃土場社區(qū)充分發(fā)揮引領(lǐng)作用，通過參與業(yè)委會籌備、引入物業(yè)公司、提升小區(qū)面貌等措施，讓有著近40年歷史的軍官小區(qū)發(fā)生了蛻變，也為破解老舊小區(qū)治理難題提供了一種新思路。

　　位于橋西區(qū)黃土場社區(qū)的軍官小區(qū)建于上世紀80年代，居住著212戶居民。由于建成年代較為久遠，導致基礎(chǔ)設(shè)施年久失修，不僅出現(xiàn)路面坑洼不平、屋頂漏雨、下水道時常堵塞等，并且小區(qū)公共綠地還被一些住戶私自侵占，用于開墾“小片荒”。這些問題使得很多老住戶頗有怨言，對居住環(huán)境的滿意度不高。

　　今年1月，為切實提升軍官小區(qū)的人居環(huán)境，黃土場社區(qū)黨委積極組織召開居民議事會，共同探索解決之道。經(jīng)居民選舉產(chǎn)生了9名組織能力強、在居民中威望高的黨員擔任業(yè)委會委員，軍官小區(qū)業(yè)主委員會也隨之正式成立。隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續(xù)向好，今年5月，業(yè)委會通過廣泛征求意見，通過多方比較，最終選擇了張家口市鴻隆物業(yè)服務有限公司為小區(qū)提供物業(yè)服務。

　　物業(yè)公司進駐后，按照“先服務后收費”的理念，對軍官小區(qū)實施了規(guī)范化治理。為小區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)施、清除小片荒、修建休閑涼亭、維修下水管道，以及排除了多個因電線老化造成的安全隱患……經(jīng)過一番努力，很多老住戶看到多年臟亂的居住環(huán)境終于得以改善，心情在變得舒暢的同時，也欣然接受了這個新來的小區(qū)管理者。為了進一步提升小區(qū)環(huán)境，今年8月經(jīng)黃土場社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)公司三方多次研究，決定動用小區(qū)維修基金對1號樓和4號樓房頂及小區(qū)內(nèi)道路進行修繕。在施工過程中，業(yè)委會成員付新才、于彩柱兩位退休老黨員放棄個人休息時間，主動配合進場工人，及時處理施工中居民反映的問題，確保了施工進度與質(zhì)量。

　　據(jù)了解，近幾年，橋西區(qū)大境門街道辦事處黨工委和黃土場社區(qū)不斷發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，指導轄區(qū)各小區(qū)成立了由在職黨員、離退休老黨員為骨干的小區(qū)功能型黨支部，由業(yè)委會主任擔任黨支部書記，并為每個單元選出了樓門長，通過凝聚小區(qū)黨支部、業(yè)委會、樓門長、物業(yè)公司等多方力量，形成小區(qū)服務與管理的合力，也為破解老舊小區(qū)治理難題提供了鮮活的解決方案。（趙曉剛  韓艷）