如何提升城市形象和文明程度，增強人民群眾幸福感和獲得感？近日，我市近日出臺了具體的改造實施方案，重點解決市民普遍關(guān)心的建筑物破損、環(huán)境臟亂差、市政配套設(shè)施不全或老化破損嚴重、物業(yè)管理機制不健全等問題。

　　據(jù)了解，老舊小區(qū)改造按照“先民生后提升”的要求，以解決與居民生活密切相關(guān)的水、電、氣、熱、通信等問題為切入點，重點完善老舊小區(qū)市政配套設(shè)施建設(shè)，整治臟亂差環(huán)境，兼顧無障礙設(shè)施建設(shè)、節(jié)能改造、智能信報箱等，對小區(qū)建筑物本體和周邊環(huán)境進行全面提升。并按照“一次改造，長期有效”的原則，積極探索建立老舊小區(qū)改造后的長效管理體制機制，鞏固改造成果。

　　從2018年起，我市利用3年（2018-2020年）時間對全市2000年以前建設(shè)的128個城市老舊小區(qū)26061戶進行改造，達到房屋安全、配套設(shè)施齊全、環(huán)境整潔優(yōu)美、管理維護有效的目標。2019年改造64個小區(qū)12586戶，年底前累計完成三年總?cè)蝿?wù)的70%。

　　據(jù)了解，我市老舊小區(qū)的改造主要包括：小區(qū)環(huán)境整治，對小區(qū)范圍內(nèi)違章建（構(gòu)）筑物拆除、清理取締店外經(jīng)營、占道經(jīng)營。清理規(guī)范私自破墻開店，清理房屋立面的破舊搭建物、廣告牌，清除小廣告，清理樓道雜物，整修圍墻、大門、區(qū)間道路，改造消防車道，垃圾分類收儲，對房前屋后進行綠化美化。建筑物本體改造，對建筑主體結(jié)構(gòu)加固、房屋部位構(gòu)件修繕更新、屋面防水保溫整修改造、建筑物外墻保溫節(jié)能改造、外墻及樓道粉飾、房屋內(nèi)部老舊管線更新改造規(guī)范、樓道走廊照明改造、防盜門和對講系統(tǒng)配套、居民有意愿且具備條件的加裝電梯、取消垃圾道垃圾房等。配套設(shè)施的完善，主要清理整治建筑本體，做好上下水管線、雨污管網(wǎng)、小區(qū)道路、停車泊位、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備、安防監(jiān)控系統(tǒng)、郵政服務(wù)場所、智能信報箱、路燈、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、文化體育設(shè)施、管理服務(wù)用房以及供電、供氣、供熱、通信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的改造。后續(xù)物業(yè)管理，原則上改造后小區(qū)的管理和維護由小區(qū)居民自行負責(zé)，由各縣區(qū)和街道社區(qū)指導(dǎo)小區(qū)居民成立自治組織，搭建議事平臺，指導(dǎo)小區(qū)居民通過市場化引入專業(yè)物業(yè)管理或?qū)嵭袠I(yè)主自治；仍不能解決的縣區(qū)政府要組織成立國有物業(yè)管理公司進行兜底，實現(xiàn)老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，確保改造成效。（李麗華 趙永春）