施工人員正在重新鋪設(shè)小區(qū)便道。 陳 嘉 攝

　　工人正在對(duì)居民樓外墻做保溫材料施工。

　　設(shè)施老化，缺停車位，道路破損……老舊小區(qū)建成年代久，這些問(wèn)題給居民生活帶來(lái)諸多不便。8月27日，記者從橋西區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局、橋西區(qū)城市管理行政執(zhí)法局獲悉，今年橋西區(qū)將對(duì)64個(gè)老舊小區(qū)啟動(dòng)改造工程，通過(guò)改造完善配套設(shè)施，補(bǔ)齊短板，優(yōu)化功能，改善居住環(huán)境。

　　10個(gè)老舊小區(qū)納入綜合改造范圍

　　為進(jìn)一步改善橋西區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境和居住品質(zhì)，橋西區(qū)政府對(duì)27個(gè)老舊小區(qū)制定了三年改造實(shí)施方案，利用3年時(shí)間，對(duì)全區(qū)2000年以前建成的，存在建筑物破損、環(huán)境臟差、設(shè)施不全、物業(yè)管理機(jī)制不健全等問(wèn)題的27個(gè)小區(qū)進(jìn)行改造。

　　今年，橋西區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)10個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造，改造內(nèi)容包括小區(qū)環(huán)境整治、建筑物本體改造、配套設(shè)施完善、加強(qiáng)物業(yè)管理。小區(qū)環(huán)境整治主要包括小區(qū)范圍內(nèi)違章建（構(gòu)）筑物拆除、清理取締店外經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)。清理規(guī)范私自破門(mén)開(kāi)店，清理房屋立面的破舊搭建物、廣告牌，清理樓道雜物，圍墻、大門(mén)、區(qū)間道路整修，房前屋后綠化美化。建筑物本體改造包括建筑物主體結(jié)構(gòu)加固、房屋部位構(gòu)件修繕更新、屋面防水保溫整修改造、建筑物外墻保溫節(jié)能改造、外墻及樓道粉飾、弱電線纜入地、樓道走廊照明改造、防盜門(mén)和對(duì)講系統(tǒng)配套等。配套設(shè)施完善包括建筑物本體外的清理整治，小區(qū)道路、停車場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備、安防監(jiān)控系統(tǒng)、路燈、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、文化體育設(shè)施、管理服務(wù)用房，以及網(wǎng)絡(luò)、電視、監(jiān)控等弱電線纜入地等配套設(shè)施改造提升項(xiàng)目。加強(qiáng)物業(yè)管理主要是充分發(fā)揮街道辦事處、社區(qū)的屬地物業(yè)管理社區(qū)化職能，指導(dǎo)成立完善業(yè)主委員會(huì)，選擇物業(yè)企業(yè)化、社區(qū)化、業(yè)主自治管理等多種模式，切實(shí)提升居民居住品質(zhì)，建立健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，確保改造成效。據(jù)悉，該改造工程已于7月中旬開(kāi)工，全部工程將于10月底以前完工。

　　27個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造

　　橋西區(qū)屬于老城區(qū)，老舊小區(qū)相對(duì)較多，其規(guī)劃滯后、配套不足、設(shè)施老化、服務(wù)短板，隨著建成年限不斷延伸，居民居住質(zhì)量偏低等問(wèn)題日益凸顯，群眾改善生活環(huán)境、提升居住品質(zhì)的愿望十分迫切。為此，橋西區(qū)政府順應(yīng)城市工作新形勢(shì)、改革發(fā)展新要求、人民群眾新期待，決定下大力實(shí)施老舊小區(qū)升級(jí)改造。

　　經(jīng)過(guò)實(shí)際調(diào)研發(fā)現(xiàn)，橋西區(qū)老舊小區(qū)條件各不相同，面臨的問(wèn)題也是各異，難以推行一套統(tǒng)一的改造標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)這種情況，橋西區(qū)政府決定對(duì)27個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施升級(jí)改造工程，全部工程由張家口和利物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)施工。該工程將視現(xiàn)場(chǎng)情況將樓體外立面粉刷、路面整修、便道整修、綠化補(bǔ)植、路燈維修、規(guī)劃停車位、垃圾桶補(bǔ)放,墻面整修、圖案上墻、弱電線路整理捆扎等進(jìn)行升級(jí)改造。該升級(jí)改造工程涉及27個(gè)小區(qū)188棟住宅樓，工程已于8月初開(kāi)工建設(shè)，整體工程將于10月底前完工。

　　27個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施環(huán)境整治

　　按照橋西區(qū)政府要求，建設(shè)群眾滿意的居住環(huán)境，為廣大群眾營(yíng)造清新整潔、優(yōu)美舒適、安全有序的生活環(huán)境，橋西區(qū)城市管理行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)開(kāi)展27個(gè)老舊小區(qū)的整治改造工作。

　　整治工作主要解決老舊小區(qū)內(nèi)私設(shè)路障車位鎖、私搭亂建、亂栽亂種等突出問(wèn)題，遏制停車難、侵占公共空間進(jìn)一步加劇的情況。按照橋西區(qū)政府要求，自6月起，橋西區(qū)城市管理行政執(zhí)法局對(duì)小區(qū)內(nèi)部違法建筑、私搭亂建、亂栽亂種侵占公共綠地，以及私裝車位地鎖、地樁等，實(shí)施集中拆除和清理行動(dòng)。截至目前，已集中整治了東花園小區(qū)、明德苑小區(qū)、園丁小區(qū)、天寶北苑小區(qū)等12個(gè)小區(qū)，累計(jì)拆除清理私設(shè)地鎖224處、地樁28處、護(hù)欄800延米，圈占公共綠地亂栽亂種7200平方米，私搭亂建300平方米，亂堆亂放家具物品336噸。

　　老舊小區(qū)改造工程主要根據(jù)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)際，為老舊小區(qū)實(shí)施居民樓外墻保溫和樓體外立面粉刷工程。今年計(jì)劃完成27個(gè)小區(qū)，涉及60棟居民樓，全部工程將于10月底完工。截至目前，已對(duì)20棟居民樓實(shí)施了外墻保溫和樓體外立面粉刷工程。