“舊房被征收改造是好事，可拿了補(bǔ)償款不夠買新房，該怎么辦?”自東大院棚戶區(qū)改造的消息傳出后，劉女士就一直被這個(gè)問(wèn)題所困擾。為了讓像劉女士這樣的困難群眾實(shí)現(xiàn) “安居夢(mèng)”，日前，宣化區(qū)在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中推出“共享”產(chǎn)權(quán)新政，幫助解決居民的擔(dān)憂。截至11月20日，東大院棚戶區(qū)改造已有38戶簽約共有產(chǎn)權(quán)安置房。

　　根據(jù)宣化區(qū)城市建設(shè)總體規(guī)劃和2017年棚戶區(qū)改造計(jì)劃， 東大院被列為棚戶區(qū)改造范圍， 涉及3821戶居民。 為深入貫徹落實(shí)十九大精神， 保障困難群眾買得起房、住得上房，這區(qū)針對(duì)東大院棚戶區(qū)居民老年住戶多、困難群眾多的實(shí)際，在實(shí)施改造項(xiàng)目中，經(jīng)過(guò)反復(fù)摸底、調(diào)查、研究，制定推出“共享” 產(chǎn)權(quán)新政， 即征收有證(房產(chǎn)證)個(gè)人住宅，被征收人無(wú)力購(gòu)買全部安置房產(chǎn)權(quán)的，可采取共有產(chǎn)權(quán)這種住房保障安置方式。被征收房屋補(bǔ)償款 (不含臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi))與購(gòu)買安置房?jī)r(jià)值相等的部分產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，剩余部分按照直管公產(chǎn)住房計(jì)租管理，被征收人與政府共有該安置房產(chǎn)權(quán)。 安置房戶型為50平方米和60平方米兩種。 安置房室內(nèi)進(jìn)行簡(jiǎn)裝修，具備基本入住條件。日后被征收人可回購(gòu)剩余產(chǎn)權(quán)，回購(gòu)時(shí)價(jià)格按照當(dāng)時(shí)定點(diǎn)安置房?jī)r(jià)格折舊后計(jì)算。

　　宣化區(qū)征收辦有關(guān)負(fù)責(zé)人為記者算了一筆賬：如被征收人有一處有證私產(chǎn)磚木結(jié)構(gòu)平房，建筑面積為20平方米， 按照補(bǔ)償方案， 選擇回購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)定點(diǎn)安置房方式，可獲得補(bǔ)償款188036元。 如果該被征收人要購(gòu)買50平方米戶型的安置房， 可擁有全部產(chǎn)權(quán)74.9%，剩余的12.53平方米以直管公房標(biāo)準(zhǔn)收取租金。目前，宣化區(qū)直管公房 (樓房) 租金基數(shù)為3.4元/平方米/月，按照房屋使用面積收取。這樣該被征收人每月只需繳納租金31.95元。

　　新政的出臺(tái)，立刻得到了被征收人的認(rèn)可。在東大院棚改指揮部里，不少市民前來(lái)咨詢新政策，38戶居民已簽約預(yù)定了共有產(chǎn)權(quán)方式安置房，劉女士就是其中的一位。她告訴記者，她家被征收的房屋總面積只有18平方米， 雖然政府給的補(bǔ)償款已經(jīng)不少了，但還不夠買安置房。 “本來(lái)還發(fā)愁以后往哪兒搬呢。現(xiàn)在好了，有了這個(gè)新政策，我家也可以住上大一點(diǎn)的房子了。”劉女士滿臉笑容，開(kāi)始盤算起新房的布置來(lái)。